■自己破産した後、数10億単位で世界の金融商品、不動産に投資している人の話
先日、税理士・会計士のグループで、マカオで投資会社を経営している人の話を聞いてきました。彼は実際に世界を周って肌で感じたことを投資に生かしているようです。
以下に彼が薦める投資法を紹介します。
1) 中国銀行に口座を開設する(人民元の値上がりと利回りに期待)
・ 近い将来人民元の切り上げがあるはず(対円に対して現在人民元は安いと感じている)
・ 定期預金金利5年物で年3.6%(現在)
・ VIP口座の開設(自由に引出し可能、日本円で150万円から可能)
2) フィリピンの積立型不動産投資を購入する
・ フィリピンは日本人が持つイメージがあまりよくないので過小評価されている
・ フィリピンの人口 現在約9000万人、2040年には14000万人に急増が予想されている
・ 英語教育を受ける場として注目されている(日本の英会話学校も進出している)
・ 最高級のコンドミニアムで1ベッドルームのタイプ1000万円程度
・ インカムゲインは管理費等の諸費用差し引き後9%~12%
・ フィリピンペソは日本円に対し値上がりの可能性が高い
3) 中国不動産への投資
・ キャピタルゲインの狙える不動産投資
・ 値上がりと為替値上がりのダブル利益を期待する
・ ただし、北京や上海はかなり値上がりしているので避ける
・ 珠海(ジュハイ)のマンションがおもしろい(マカオに近く人口の急増が予想されている)
(廣島 清量)

